Meer woonkansen voor Oldemarkt: 14 nieuwe woningen op het Marktplein

Wonen in je eigen dorp

Aan het Marktplein zijn 14 nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd: 9 levensloopbestendige woningen en 5 ruime eengezinswoningen. De  levensloopbestendige woningen zijn zo ontworpen dat bewoners er ook op latere leeftijd comfortabel kunnen blijven wonen, terwijl de eengezinswoningen ruimte bieden aan jonge gezinnen.

Volgens Manuel ontstond het project vanuit een duidelijke behoefte. ‘We zagen dat veel mensen uit Oldemarkt graag in hun eigen dorp wilden blijven wonen, maar dat daar nauwelijks mogelijkheden voor waren. Jongeren trokken noodgedwongen weg, terwijl ouderen juist op zoek waren naar een levensloopbestendige woning. Met dit project creëren we meer beweging op de woningmarkt én kunnen meer mensen in hun vertrouwde omgeving blijven wonen.’

Voor Harry Koning was het project extra bijzonder. Hij maakte namens Plaatselijk Belang deel uit van de werkgroep Wonen en dacht vanaf het begin mee over de ontwikkeling van de woningen. Eerder was hij ook al nauw betrokken bij de herinrichting van het Marktplein. Bovendien woont hij letterlijk naast de bouwlocatie. Vanuit zijn tuin zag hij het voormalige natuurspeelveld stap voor stap veranderen in een bouwplaats en uiteindelijk in een nieuwe woonplek.

‘We hebben Wetland gevraagd hoeveel mensen uit Oldemarkt op zoek waren naar een huurwoning’, vertelt Harry. ‘Daaruit bleek dat de behoefte groot was en daarom hebben we er, samen met de gemeente, op aangedrongen, woningzoekenden uit Oldemarkt voorrang te geven. Het is mooi dat Wetland die wens heeft overgenomen en daar ook daadwerkelijk naar heeft gehandeld.’

Samen bouwen aan een plan dat past bij Oldemarkt

Voordat de eerste paal de grond in ging, ging er een uitgebreid voortraject aan vooraf. Wetland werkte samen met het architectenbureau, de gemeente en Plaatselijk Belang aan een plan dat niet alleen voorzag in nieuwe woningen, maar ook goed aansloot bij de omgeving.

‘De woningen liggen op een markante plek in het dorp, waardoor de uitstraling extra belangrijk is’, vertelt Manuel. ‘We wilden woningen bouwen waar bewoners trots op kunnen zijn en die passen bij deze plek. De architect heeft goed gekeken naar het ritme van de bestaande bebouwing aan het Marktplein en dat doorgetrokken in het ontwerp. De levensloopwoningen in het hofje hebben daarnaast een eigen karakter, met donkere houten gevelaccenten, zorgvuldig gekozen materialen en een kleurenpalet dat daar mooi op aansluit.’

Ook de openbare ruimte kreeg een nieuwe inrichting. Bestaande bestratingsmaterialen, nog afkomstig van de herinrichting van het Marktplein, werden opnieuw gebruikt en rondom de woningen kwam nieuwe beplanting. Die had door de droge periode een lastige start. ‘Dat had beter gekund’, zegt Harry eerlijk. ‘Maar inmiddels zie je het groen steeds beter op gang komen. Het heeft gewoon even tijd nodig.’

Betrokken vóór de sleuteloverdracht

Bij Wetland vinden we het belangrijk dat toekomstige huurders zich al vóór de oplevering betrokken voelen bij hun nieuwe woning. Daarom worden bewoners al tijdens de bouw meegenomen in het traject.

‘We organiseren verschillende kijkmomenten en bewoners mogen keuzes maken voor bijvoorbeeld de keuken en badkamer’, vertelt Manuel. ‘Zo raken mensen al vroeg betrokken bij hun nieuwe woning.’ Volgens Manuel is dat vooral belangrijk voor bewoners die na tientallen jaren hun vertrouwde woning verlaten. ‘Voor veel van deze mensen kan zo’n verhuizing best emotioneel zijn. Ze laten een vertrouwde woning achter vol herinneringen. Door hen stap voor stap mee te nemen in het proces, maken we die overgang iets makkelijker.’

Harry is onder de indruk van de kwaliteit van de woningen. ‘Ik heb tijdens de bouw een rondleiding gekregen en was verrast door de afwerking én de duurzame keuzes die zijn gemaakt. De woningen zijn goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en er is veel aandacht besteed aan de materialen. Maar ook aan de keuzes die bewoners zelf konden maken. Dat geeft mensen echt het gevoel dat het hún woning wordt.’

Een samenwerking met korte lijnen

Tijdens de bouw hadden Manuel en Harry vrijwel wekelijks contact. Niet omdat het moest, maar omdat korte lijnen hielpen om het project soepel te laten verlopen. ‘Harry hield vanuit de omgeving goed in de gaten wat er speelde’, vertelt Manuel. ‘Hij signaleerde praktische zaken rondom de bouwplaats, maar vertelde ook wat er leefde in de buurt. We zijn niet iedere dag in Oldemarkt aanwezig, dus dat soort signalen zijn ontzettend waardevol.’

Andersom waardeerde Harry de open samenwerking met Wetland. ‘Als ik iets doorgaf, werd daar ook echt iets mee gedaan. We hielden elkaar scherp en dat werkte ontzettend prettig.’ Dat de bouw tijdelijk zorgde voor bouwverkeer, hekken en werkzaamheden direct naast zijn woning, nam hij graag voor lief. ‘Natuurlijk brengt een bouwproject wat overlast met zich mee. Maar als je ziet wat ervoor terugkomt, is dat het meer dan waard.’

Een thuis voor de toekomst

Bij de oplevering waren de woningen vanzelfsprekend nog leeg. Maar een paar weken later zag dat er al heel anders uit. ‘Gordijnen hingen voor de ramen, meubels stonden op hun plek en bewoners hadden hun nieuwe huis helemaal eigen gemaakt’, zegt Manuel enthousiast.

‘Dat vind ik misschien wel het mooiste moment van een project’, vertelt hij. ‘Dan zie je niet langer alleen een gebouw, maar een thuis.’ Voor Manuel is dat ook het moment waarop hij zichzelf de vraag stelt: zou ik hier zelf willen wonen? ‘Als het antwoord daarop volmondig ja is, dan weet ik dat we kwaliteit hebben geleverd.’

Voor Harry is de oplevering in maart 2026 de bekroning van een project waar hij zich, samen met de werkgroep, jarenlang voor heeft ingezet. Vanuit zijn eigen huis kijkt hij nu uit op een buurt die volop leeft. ‘Ik spreek de bewoners regelmatig en merk dat ze hier met veel plezier wonen’, vertelt hij. ‘Dat meer mensen dankzij deze woningen in Oldemarkt konden blijven, maakt dit project voor mij extra waardevol. Daar hebben we het uiteindelijk allemaal voor gedaan.’