Bron van het artikel:
Muren, vloeren en daken worden geïsoleerd, ramen krijgen HR++ glas met ventilatieroosters, op het dak komen zonnepanelen te liggen, de woningen worden voorzien van een CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem en een hybride warmtepompinstallatie wordt aangesloten op de cv-installatie.
Het verduurzamen wordt gecombineerd met onderhoudswerkzaamheden, zoals herstel van metselwerk, schilderen van kozijnen. En waar nodig worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. ,,We willen de komende acht jaar tenminste 30 procent CO2-reductie halen’’, zegt directeur/bestuurder Marcel Timmerman van Wetland Wonen.
Tweeduizend woningen
Maar de ambitie op langere termijn is veel groter: de woningvoorraad in 2050 100 procent minder CO2 uit te laten stoten dan nu. ,,In totaal gaan we de komende jaren bijna tweeduizend woningen verduurzamen. Daarmee hebben onze woningen in 2030 het gemiddelde energielabel A. Zo werken we aan een beter milieu. En is het fijner wonen voor de bewoners, die ook nog eens geld kunnen besparen op hun energierekening”, zegt Marcel Timmerman.
Het is een hele operatie met werkzaamheden die, zo beseft Timmerman, door huurders best als ingrijpend worden ervaren. ,,Daarom proberen we de mensen zo goed mogelijk mee te nemen in het proces. We informeren ze over de aard van de werkzaamheden en de planning. Medewerkers van Wetland doen dat, maar ook vertegenwoordigers van de bedrijven die het werk uitvoeren.’’ Ook worden er bewonerscommissies gevormd en houdt Wetland inloopspreekuren.
Huurprijs stijgt
De hele verduurzamingsoperatie moet resulteren in woningen met sterk verbeterde energieprestaties. Hebben ze nu nog het energielabel F, E, D of C, straks kan label A++ naast de voordeur worden geplakt. En ja, daarmee stijgt de huurprijs. ,,Maar de energierekening gaat omlaag en het wooncomfort omhoog. Per saldo moet het de mensen onder normale omstandigheden wat opleveren’’, zegt Timmerman.
Jochem Deen, beleidsadviseur bij Wetland Wonen, geeft aan dat huurders het recht hebben om nee te zeggen tegen het leggen van zonnepanelen op hun dak. ,,Ze krijgen een aanbod en daar kunnen ze ja of nee tegen zeggen. Uiteraard proberen wij ze te overtuigen in te stemmen met het door ons voorgestelde pakket verduurzamingsmaatregelen om hun woning energiezuiniger te maken.’’
Deelname
Het project met 32 woningen aan De Berken, De Wilgen, Elzen en Sportlaan in Giethoorn en vier aan de Beatrixlaan in Blokzijl, heeft volgens Deen een deelname van 100 procent. Bij de elf woningen aan de Vicariehof in Hasselt zijn bewoners enthousiast en heeft 70 procent naar aanleiding van een informatiebijeenkomst aangegeven mee te willen doen. Met de andere bewoners volgen nog gesprekken over het aanpakken van hun uit 1976 daterende huis. Op verzoek van de bewoners is besloten de werkzaamheden niet in de wintermaanden uit te voeren, maar in het voorjaar.
Ook dit voorjaar begint in Vollenhove het verduurzamen van 69 eengezinswoningen aan De Cartouwe, George Schenckstraat en ’t Engelse Bos. Die zijn gebouwd in de periode 1965 – 1970 en sommige huizen hebben energielabel F. Net als in Giethoorn doen ook hier alle huurders mee.
PLANNEN GENEMUIDEN AANGEPAST
De plannen om in Genemuiden 144 woningen in de wijk Binnenlanden-West te verduurzamen en te verbeteren zijn bijgesteld. Dat heeft te maken met het geconstateerde funderingsprobleem bij 66 huizen. De komende jaren gaat Wetland Wonen kijken wat hier aan gedaan kan worden. Ondertussen is van andere woningen wel het geplande onderhoud uitgevoerd, soms in combinatie met verduurzaming. Dit jaar hoopt de woningcorporatie nog eens 15 woningen te kunnen verduurzamen in deze wijk. Met de fundering van deze huizen is niets aan de hand.
